Gebäude- und Immobilienservice S.A.

Dienstleistungen

Gebäude- und Immobilienservice S.A.

Gutachter

Bitte bedenken Sie, dass ein Laie selbst bei einer sorgfältigen Objektbesichtigung nicht alle Mängel aufdecken kann! Jede noch so umfangreiche Checkliste kann einen erfahrenen Gutachter nicht ersetzen.

Lage
 Verkehrslage (z.B: Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, Nähe zum Zentrum etc.)
 Wohnlage (z.B: Image des Quartiers, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen etc.)
 Grundstückszuschnitt
 Geländeniveau
 Immissionen (z.B: Lärmbelästigungen, Geruchseinflüsse etc.)
 Altlasten (z.B: Bodenverunreinigung)
 Rechte und Belastungen
 Grundbucheinsicht (z.B: Rückauflassungsvormerkung, Wohn- und Wegerechte, etc.)
 Baulastenverzeichnis (z.B: Anbaurecht)
 Erschließung (z.B: Anschluss an öffentliche Straße, Straßenbaukosten)


Gebäude
 Baujahr
 Zeitpunkt der Modernisierung
 Mauerwerk
 Geschossdecken
 Treppen
 Dach
 Außenfassade
 Wandbehandlung
 Deckenbehandlung
 Fußböden
 Türen
 Fenster
 sanitäre Installation
 elektrische Installation
 Beheizung
 Warmwasser
 Versorgungsanschlüsse
 besondere Einbauten (z.B: Einbauküche, Einbauschränke)
 besondere Bauteile (Vordach, Kelleraußentreppe)
 Außenanlagen (Terrassen, Gartenanlage)
 Garage/Stellplätze


Zustand des Gebäudes
 Bau- und Unterhaltungszustand
 durchgeführte Sanierungsarbeiten
 Baumängel und Bauschäden (Feuchtigkeit im Kellermauerwerk, Setzrisse)
 Sanierungsaufwand
 Grundrissgestaltung
 Wohn-/Nutzfläche


Kaufpreis
 Kaufpreisprüfung
 Sanierungsaufwand
 sonstige Nebenkosten (Maklerhonorar, Notarkosten)
 Finanzierungskosten
 

Wir können Ihnen mit qualifizierten Gutachtern weiterhelfen!